Mieszkaniosfera.pl | zakup mieszkania bez tajemnic

Odwrócona hipoteka - czy to na pewno się opłaca?

dodano: 2011-12-05 22:20:32, kategoria: Kredyt hipoteczny Szybki wzrost liczby osób w wieku emerytalnym (z 6,4 mln w 2010 r. do 9,6 mln w 2035 r.) wraz z wydłużającą się długością życia stawia pod dużym znakiem zapytania wysokość przyszłych emerytur. Z drugiej strony taka tendencja może oznaczać, że coraz więcej towarów i usług będzie kierowanych właśnie do tej grupy społecznej. Przykładem może być tutaj odwrócona hipoteka, która może stanowić źródło dodatkowych dochodów polskich seniorów. Więcej...

Rynek pierwotny - jak szukać mieszkaniowych okazji?

dodano: 2011-12-05 21:49:36, kategoria: Poszukiwanie mieszkania W okresie od początku 2010 r. do III kwartału 2011 r. średnie ceny mieszkań deweloperskich obniżyły się w Warszawie o blisko 7%. W Krakowie spadki wyniosły niecałe 9%, a we Wrocławiu i Poznaniu odpowiednio niemal 10% i 8%. Dzięki takiej tendencji już obecnie można znaleźć inwestycje, które oferują mieszkania w atrakcyjnych cenach. Więcej...

Kredyt w złotówkach czy walucie obcej?

dodano: 2011-11-30 23:25:48, kategoria: Kredyt hipoteczny Takie pytanie stawia sobie w zasadzie każda osoba rozważająca podjęcie zobowiązania kredytowego. Wybór waluty w jakiej zaciągamy kredyt daje konkretne korzyści, ale także tworzy problemy. Na jaki wariant powinniśmy się więc zdecydować? Więcej...

Krok 9 (rynek wtórny): Podatek od czynności cywilnoprawnych

dodano: 2011-11-21 01:27:07, kategoria: Mieszkanie w 9 krokach na rynku wtórnym Jest jednak jeszcze jedna kwestia, której bezwzględnie musimy dopilnować. Otóż zwróćmy uwagę, że ustanowienie hipoteki stanowi czynność cywilnoprawną, której podjęcie wymaga niestety uiszczenia odpowiedniego podatku (podatek ten w skrócie nazywany jest PCC). Wysokość tego podatku różni się w zależności od tego, czy kredyt mieszkaniowy zaciągnęliśmy w złotówkach czy w walucie obcej. Więcej...

Krok 8 (rynek wtórny): Odbiór mieszkania

dodano: 2011-11-17 02:29:19, kategoria: Mieszkanie w 9 krokach na rynku wtórnym Po kliku dniach pieniądze z naszego kredytu zostaną przelane na konto sprzedającego. Podobnie jak w przypadku zakupu mieszkania na rynku pierwotnym, także tu mamy prawo domagać się, by nieruchomość odpowiadała warunkom określonym w umowie przedwstępnej i umowie kupna. Więcej...

Krok 7 (rynek wtórny): Podpisanie umowy zakupu i ustanowienie hipoteki

dodano: 2011-11-17 01:38:11, kategoria: Mieszkanie w 9 krokach na rynku wtórnym Otrzymaliśmy już od banku decyzję o przyznaniu nam kredytu. Możemy więc spokojnie przejść sporządzenia i podpisania właściwej umowy zakupu mieszkania. Więcej...

Krok 6 (rynek wtórny): Ustanowienie zabezpieczeń przejściowych i założenie ROR

dodano: 2011-11-17 00:27:47, kategoria: Mieszkanie w 9 krokach na rynku wtórnym W chwili podpisania umowy kredytowej zostaniemy najprawdopodobniej poproszeni także o podpisanie umów ubezpieczeniowych. Dwoma głównymi są ubezpieczenie pomostowe (ustanawiane na czas od momentu przyznania kredytu do wpisu hipoteki w księgę wieczystą nieruchomości), oraz ubezpieczenie brakującego wkładu własnego. Więcej...

Krok 5 (rynek wtórny): Uzyskanie decyzji kredytowej i podpisanie umowy

dodano: 2011-11-17 00:14:05, kategoria: Mieszkanie w 9 krokach na rynku wtórnym Oczekując na wydanie decyzji kredytowej musimy się uzbroić w cierpliwość. Zdarza się co prawda, że bank poinformuje nas o niej już po upływie siedmiu dni, ale najczęściej trwa to od trzech tygodni do miesiąca. Długie oczekiwanie na przetworzenie wniosku nie oznacza wcale, że spadają nasze szanse na uzyskanie decyzji pozytywnej. Długość oczekiwania wiąże się bowiem zwykle z ilością wniosków kredytowych rozpatrywanych przez bank w danym momencie. Im jest ich więcej, tym później możemy spodziewać się otrzymania odpowiedzi. Więcej...

Krok 4 (rynek wtórny): Zbierz potrzebne dokumenty kredytowe i złóż wniosek

dodano: 2011-11-09 00:58:40, kategoria: Mieszkanie w 9 krokach na rynku wtórnym To bardzo ważny krok w drodze ku własnej nieruchomości. Od sposobu w jaki go przeprowadzimy zależy to jak szybko otrzymamy pozytywną decyzję kredytową. Należy więc postarać się o jak najstaranniejsze skompletowanie niezbędnych dokumentów. Więcej...

Krok 3 (rynek wtórny): Podpisanie umowy przedwstępnej

dodano: 2011-11-09 00:03:35, kategoria: Mieszkanie w 9 krokach na rynku wtórnym Umowa przedwstępna to najprościej mówiąc dokument, który zobowiązuje podpisujące go strony do zawarcia w przyszłości ostatecznej umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości – w tym wypadku umowy przeniesienia własności mieszkania, czyli po prostu jego kupna. Tego typu dokumenty podpisuje się nie tylko w przypadku nabycia nieruchomości, ale w każdej sytuacji, w której sygnatariusze, nie mogąc w danej chwili sfinalizować transakcji (np. w związku z brakiem środków i oczekiwaniem na przyznanie kredytu), chcą być pewni, że warunki ustalone na początku negocjacji, w niezmienionej formie znajdą się w ostatecznym dokumencie. Więcej...