Polecamy
Darmowy fragment
Informacje o książceNowe mieszkania nadal tanieją
dodano: 2012-01-11 11:14:44, kategoria: Wiadomości
W ostatnim kwartale 2011 r. spadły średnie ceny nowych mieszkań na wszystkich siedmiu głównych rynkach deweloperskich w kraju.
Taki wniosek płynie z najnowszej edycji raportów „Pierwotny rynek mieszkaniowy” opracowanych dla głównych miast przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A.
Poniżej przedstawione zostało kwartalne zestawienie średnich cen mieszkań z rynku pierwotnego na przestrzeni ostatnich dwóch lat. W tym okresie nieznaczny wzrost miał miejsce jedynie w Katowicach.
Najmniejsza obniżka przeciętnej stawki odnotowana została w Gdańsku, z kolei najwyższe spadki wystąpiły we Wrocławiu i Krakowie.
|
Miasto |
I kw. 2010r. |
II kw. 2010r. |
III kw. 2010r. |
IV kw. 2010r. |
I kw. 2011r. |
II kw. 2011r. |
III kw. 2011r. |
IV kw. 2011r. |
Zmiana od początku |
|
Warszawa |
9,1 |
9,0 |
8,8 |
8,8 |
8,9 |
8,6 |
8,5 |
8,5 |
-7,5% |
|
Kraków |
7,8 |
7,7 |
7,5 |
7,4 |
7,3 |
7,2 |
7,1 |
6,9 |
-11,5% |
|
Łódź |
5,6 |
5,6 |
5,6 |
5,5 |
5,6 |
5,4 |
5,2 |
5,1 |
-9,1% |
|
Wrocław |
7,3 |
7,2 |
7,0 |
7,0 |
6,9 |
6,8 |
6,6 |
6,4 |
-12,4% |
|
Poznań |
7,2 |
7,0 |
6,8 |
6,7 |
6,9 |
6,7 |
6,7 |
6,5 |
-9,8% |
|
Gdańsk |
6,7 |
6,7 |
6,7 |
6,7 |
6,5 |
6,4 |
6,5 |
6,3 |
-6,0% |
|
Katowice |
5,3 |
5,4 |
5,3 |
5,3 |
5,4 |
5,3 |
5,5 |
5,4 |
3,0% |
Jeżeli chodzi o same ostatnie trzy miesiące minionego roku, to obniżki średnich cen nowych lokali mieszkalnych wynoszące, co najmniej 200 zł wystąpiły w Gdańsku, Wrocławiu oraz Krakowie. W Poznaniu na koniec grudnia za mkw. mieszkania z pierwszej ręki płacono przeciętnie o około 150 zł mniej, niż jeszcze we wrześniu.
W stolicy spadek wyniósł niecałe 100 zł, a w przypadku Łodzi i Katowic zamknął się nawet w kwocie 50 zł. Postępujące spadki średnich cen nowych mieszkań są rezultatem wchodzenia na rynek kolejnych tanich projektów, oferujących głównie mieszkania z segmentu popularnego, a więc małe 2- oraz 3- pokojowe lokale. Warto zaznaczyć, że w ciągu pierwszych miesięcy 2012 r. spodziewany jest dalszy wzrost oferty takich lokali. Ten fakt w połączeniu z nadchodzącym spowolnieniem gospodarczym oraz obowiązującymi już nowymi zapisami rekomendacji S, które obniżają zdolność kredytową Polaków sprawia, że w przyszłości można spodziewać się dalszej obniżki cen nowych mieszkań.
Należy zaznaczyć, że już obecnie można jednak spotkać inwestycje deweloperskie oferujące lokale w całkiem niskich cenach. W Warszawie znajdują się projekty oferujące jednostki mieszkalne poniżej granicy 5 tys. zł za jeden mkw. powierzchni, z kolei w Krakowie i Wrocławiu można znaleźć nowe lokum nawet w okolicach 4 tys. zł/mkw.
Źródło: Emmerson S.A.
Tagi: mieszkania ceny mieszkań
Podobne artykuły:
- Będzie jeszcze więcej nowych mieszkań!
- Cena to nie jedyny koszt zakupu mieszkania!
- Chwyty marketingowe deweloperów
- Co i za ile kupowaliśmy w 2010 roku?
- Czym jest plan zagospodarowania przestrzennego i jak z niego korzystać?
