Polecamy
Darmowy fragment
Informacje o książceZdolność kredytowa Polaków poleci w dół
dodano: 2011-12-15 22:01:34, kategoria: Wiadomości
Końcówka roku to być może ostatni dzwonek dla osób, które noszą się z zamiarem zakupu mieszkania, a posiadają niewysoką zdolność kredytową. Zmiany w rekomendacji S przygotowane przez Komisję Nadzoru Finansowego mogą spowodować, że już nie długo będą oni musieli albo zadowolić się mniejszymi lokalami, albo w niektórych przypadkach całkiem zrezygnować z kupna mieszkania.
Zgodnie z nowymi zasadami banki będą obliczać zdolność kredytową klientów na maksymalnie 25 lat nawet, jeśli kredyt będzie zaciągany na dłuższy okres.
Ponadto w przypadku kredytów walutowych rata takiego zobowiązania nie będzie mogła przekraczać 42% dochodów netto gospodarstwa domowego. Biorąc to pod uwagę warto sprawdzić, jak dzisiaj wygląda zdolność kredytowa modelowej polskiej rodziny.
Poniżej przedstawione zostało zestawienie maksymalnych kwot kredytowych dla rodziny 2+2, która osiągała dochód równy dwukrotności przeciętnego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw odpowiednio w czerwcu, wrześniu i w październiku 2011 r. podawanych przez GUS.
Uzyskany na tej podstawie dochód netto wyniósł w tym ostatnim miesiącu 5 172,68 zł. Ponadto przyjęto, że gospodarstwo domowe jest zainteresowane kredytem na okres 30 lat, z wkładem własnym wynoszącym 20%.
Maksymalna zdolność kredytowa dla rodziny 2+2 w PLN, EUR i CHF
|
PLN |
EUR |
CHF |
|
|
Wkład własny (%) |
20 |
20 |
20 |
|
Okres kredytowania (lata) |
30 |
30 |
30 |
|
Sierpień |
|||
|
Maksymalna kwota kredytu (zł) |
468 000 |
372 000 |
278 000 |
|
Rata (zł) |
2 696 |
1 732 |
1 334 |
|
Październik |
|||
|
Maksymalna kwota kredytu (zł) |
454 000 |
361 000 |
b.o. |
|
Rata (zł) |
2 638 |
1 685 |
b.o. |
|
Grudzień |
|||
|
Maksymalna kwota kredytu (zł) |
455 000 |
402 000 |
b.o. |
|
Rata (zł) |
2 676 |
1 928 |
b.o.* |
Źródło: Emmerson Finanse, Tabela przedstawia ofertę banku, w którym maksymalna kwota kredytu była najwyższa dla przyjętych założeń w połowie sierpnia, października oraz grudnia 2011 r. *b.o. – brak oferty
Jak widać od października maksymalna zdolność modelowej rodziny 2+2 dla kredytów złotówkowych praktycznie nie uległa zmianie i nadal pozostaje na niższym poziomie, niż w sierpniu. Inaczej było w przypadku euro, gdzie zanotowano dość wyraźny jej wzrost. Dzięki temu różnica pomiędzy największymi możliwymi poziomami zobowiązania w rodzimej i europejskiej walucie zmniejszyła się z ponad 90 tys. zł w sierpniu i październiku, do przeszło 50 tys. zł w grudniu. Najgorzej wygląda sytuacja zobowiązań we franku szwajcarskim. Czteroosobowe gospodarstwo domowe o przyjętych dochodach oraz założonych pozostałych warunkach, nie może sobie pozwolić na zaciągnięcie takiego kredytu. Jest to wynikiem postępowania instytucji finansowych, które w ciągu ostatnich kilu miesięcy znacznie ograniczyły ofertę w tej walucie.
źródło: Emmerson S.A.
Tagi: zdolność kredytowa
Podobne artykuły:
- Jak uzyskać wysoki scoring podczas rozmowy z bankiem?
- Jak zwiększyć zdolność kredytową?
- Karta kredytowa sposobem na pozytywną historię kredytową
- Krok 1 (rynek pierwotny): Sprawdź swoją zdolność kredytową
- Krok 1 (rynek wtórny): Sprawdź swoją zdolność kredytową
